Tesis:
Análisis multidimensional de la estructura del coste en las obras y su integración en el resultado de la empresa constructora en función del establecimiento de objetivos.
- Autor: SANTOS GRANADOS,Luís de los
- Título: Análisis multidimensional de la estructura del coste en las obras y su integración en el resultado de la empresa constructora en función del establecimiento de objetivos.
- Fecha: 2010
- Materia: Sin materia definida
- Escuela: E.T.S. DE INGENIEROS DE CAMINOS, CANALES Y PUERTOS
- Departamentos: INGENIERIA CIVIL: CONSTRUCCION
- Acceso electrónico: http://oa.upm.es/3390/
- Director/a 1º: GONZALEZ-HABA GONZALEZ, Francisco
- Resumen: La importancia del sector de la construcción como generador de riqueza en una economía es una razón suficiente como para justificar la necesidad de abordar estudios como el que se presenta en esta Tesis Doctoral. Si a ello se añade el hecho de la existencia, en la literatura española, de un reducido número de trabajos de ámbito económico referente a estos temas, las razones de su elección como centro de una investigación son aún más robustas. Es objeto de este trabajo analizar la problemática de la determinación del resultado económico –beneficio o pérdida- de las empresas constructoras en España, y aportar un método que permita determinar dicho resultado con cierto nivel de confianza. El reconocimiento del mismo puede presentar elevado interés, sobre todo a los entes implicados, como accionistas, empresas del sector, entidades financieras, clientes, proveedores, o incluso al propio Estado por su participación a través de los impuestos repercutidos. En general, los datos utilizados por las empresas para la obtención del resultado se basan en el cálculo del coste incurrido hasta la fecha, la venta por obra ejecutada hasta esa fecha, y el resultado final previsto. Como se expone en este trabajo, la estructura del coste total de obra es compleja y está fuertemente condicionada por el valor que toman múltiples variables, algunas imprevisibles "a priori". Por otro lado, la venta por obra ejecutada está a menudo supeditada a la aprobación por parte de la Propiedad de diversos adicionales al contrato principal. Por esas consideraciones, incertidumbre en el coste e incertidumbre en la venta, el establecimiento de un resultado parcial que contemple situaciones futuras a la fecha del cierre del ejercicio económico es una ardua tarea, dificultosa, y a veces casi imposible. Con el fin de simplificar esa labor, la normativa en vigor ofrece la posibilidad de la utilización de criterios generalmente aceptados. De manera que la práctica totalidad de empresas constructoras españolas utilizan el método del "porcentaje de realización" o "grado de avance" para reconocer sus resultados económicos a medida que la obra se va ejecutando. Así, el resultado a una fecha es el valor que se obtiene al aplicar el porcentaje de realización de la obra en esa fecha, al margen final esperado, independientemente de las cifras que arrojen la contabilidad (ventas obra ejecutada – costes de las ventas). En la mayoría de los casos, el índice para medir el avance de una obra o porcentaje de realización, es el cociente que se obtiene al dividir el coste real incurrido hasta la fecha, entre el coste total estimado de la obra. Aplicando ese criterio encontramos que cuanto mayor es el coste real incurrido, mayor es el grado de avance, y en consecuencia mayor es la cifra de resultado reconocido. De manera que las ineficacias en producción o en gestión de medios, que producen sobrecostes no previstos, quedan enmascaradas precisamente en un mayor coste real incurrido, y por lo tanto en mayor grado de avance que el correspondiente a la previsión del estudio inicial, y por consiguiente, en mayor resultado reconocido. Por otro lado, el resultado real de la obra no es conocido hasta que aquella se encuentre sustancialmente terminada, momento que, en general, no coincidirá con la fecha de cierre del ejercicio contable. Creemos entonces de máximo interés, y es el centro de esta Tesis Doctoral, abordar el problema intentando encontrar algún sistema que presente una fiabilidad fijada, y que mejore o ayude a acertar en el establecimiento de la cifra de resultado a registrar, teniendo en cuenta la problemática que el actual sistema conlleva. Si, una vez ejecutado un porcentaje de obra, se ha producido una desviación de costes respecto de los previstos inicialmente, también habrá tenido lugar, necesariamente, una desviación del margen final esperado. Ante esta situación, debemos calcular el nuevo resultado con grado de avance, teniendo en cuenta ambas desviaciones: desviación en coste, y desviación en margen final de obra. Pues bien, si calculamos esa nueva variable –nuevo margen- con periodicidad mensual, y la expresamos en tanto por ciento sobre ventas, obtendremos una serie cuya secuencia se adapta a una distribución de probabilidad normal, caracterizada por su media aritmética (), y su desviación típica (). Ello nos permitirá fijar un valor de la variable cuya probabilidad de ser menor que él sea del 95 %. Así se expone en este trabajo, y se proporciona además, un nuevo método denominado "resultado característico" que tiene en cuenta los costes reales incurridos y sus desviaciones respecto de los previstos, así como los nuevos márgenes, concluyendo con un procedimiento -basado en el método de "grado de avance"-, que permite obtener la cifra del resultado con un nivel de confianza del 95 %. Con ello, creemos estar dando un paso importante para acercamos a la solución del problema del establecimiento de una cifra de resultado económico, que refleje o por lo menos se acerque suficientemente a la realidad, intentando apuntar siempre a la consecución de la "imagen fiel".