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Tesis:

Cuantificación superficial de la cabida de parcelas urbanas y rústicas : perspectiva histórica, jurídica y técnica : seguimiento en diversas poblaciones de la zona centro de España

  • Autor: CHIVA DE AGUSTÍN, Javier

  • Título: Cuantificación superficial de la cabida de parcelas urbanas y rústicas : perspectiva histórica, jurídica y técnica : seguimiento en diversas poblaciones de la zona centro de España

  • Fecha: 2015

  • Materia: Sin materia definida

  • Escuela: E.T.S. DE INGENIEROS AGRONOMOS

  • Departamentos: INGENIERIA AGROFORESTAL

  • Acceso electrónico: http://oa.upm.es/42872/

  • Director/a 1º: GÓMEZ MOLINA, Alfonso

  • Resumen: Después de veinte años trabajando en labores periciales referidas a la cuantificación de la cabida e investigación de la propiedad, decidí estudiar y profundizar en este ámbito de una forma más sistemática. Consciente desde el primer momento, al realizar los trabajos profesionales, que los métodos topográficos superan en precisión a la incertidumbre de cualquier criterio de identificación de los límites de las fincas que el técnico ha de estimar en cada nueva medición. Esta tesis recopila buena parte de la información necesaria para definir los condicionantes que afectan a la cabida de las parcelas y que cualquier técnico deberá considerar. Por otra parte se define un concepto nuevo, que lo he denominado Superficie Medida e Investigada (SMI) y que, de una forma no planeada, ha sido aceptada en los procedimientos de orden civil y contencioso administrativo en los que he tenido la oportunidad de participar. Una vez obtenido el dato de esta cuasi-quimera, lo he enfrentado a las múltiples fuentes de datos, que cuantifican la cabida de las parcelas y de los que se disponen en la actualidad por medios telemáticos o por consultas a los propietarios y administraciones: datos jurídicos, datos catastrales y SIGPAC en su respectivas versiones gráficas y alfanuméricas, y por último, los obtenidos al planimetrar el parcelario visto en ortofotografías recientes. Con esta metodología se han contrastado las discrepancias encontradas con las propias normativas que afectan a las fuentes. En posteriores análisis se clasifican las parcelas por características o códigos en función de valores relacionados con su valor, morfología o identificación. El resultado ha sido un conjunto de unas 1500 mediciones en campo distribuidas en 122 poblaciones, que junto a la recopilación de sus superficies por las distintas fuentes con sus respectivos códigos y generaciones de variables, han sumado un total de 75.000 datos, de los que se concluyen multitud de resultados que espero aporten algo de luz a la situación actual de la cuantificación de la cabida y faciliten ideas para mejorar el futuro. ABSTRACT After twenty years working in expert tasks related to quantifying the area capacity and study of the property, I decided to broaden in depth my research in this area in a more systematic way. Aware from the outset, when performing professional jobs, that topographic survey techniques surpass in accuracy whatever uncertainty criteria there may be to the identification with regards to farm limits that the land surveyor has to estimate in each new measurement. This thesis collects much of the information necessary to define the conditions of area capacity of land plots which a land surveyor has to take into consideration. Moreover a new concept is set out, which I have called surface measured and investigated (SMI) and, in an unplanned way, has been accepted in civil administrative proceedings and litigation order in which I have had the opportunity to participate. After obtaining the data of this quasi-chimera, I have faced it to multiple data sources that quantify the plots area capacity and which have at present by electronic means or consulting with owners and administrations: legal data, cadastral data and SIGPAC graphic and alphanumeric in their respective versions, and finally, obtained by digitalization of plots of land as seen in recent orthophotographs. This methodology has proven those discrepancies found within regulations affecting its own sources. In further analysis plots are classified by characteristics or function codes related to their value, morphology or identification values. The result has been a set of around 1500 field measurements spread over 122 towns, which together with the collecting data of their surfaces from different sources and their respective codes and generations of variables, have totaled 75,000 data, Of which a multitude of results are concluded which I hope bring some light on the current situation of the quantification of area capacity and provide ideas to improve the future.