Tesis:
Metodología para rehabilitación de grandes centros comerciales, mediante el análisis del contexto y la sostenibilidad urbana
- Autor: CARRETERO MONTEAGUDO, Jorge
- Título: Metodología para rehabilitación de grandes centros comerciales, mediante el análisis del contexto y la sostenibilidad urbana
- Fecha: 2017
- Materia: Sin materia definida
- Escuela: E.T.S. DE ARQUITECTURA
- Departamentos: URBANISTICA Y ORDENACION DEL TERRITORIO
- Acceso electrónico: http://oa.upm.es/48059/
- Director/a 1º: HIGUERAS GARCÍA, Ester
- Resumen: El estudio de las características urbanas y arquitectónicas , y las posibles medidas de rehabilitación para los centros comerciales de gran tamaño, fueron el punto de parida para evaluar la sostenibilidad medioambiental y urbana de los mismos. En la presente tesis, se desarrolló una metodología de evaluación de cara al análisis de las medidas de rehabilitación que pudieran aplicarse sobre un centro comercial. Se consideraron cuatro familias de medidas: Rehabilitación ecoeficiente del centro hacia la reducción del consumo de energía y las instalaciones, inserción de elementos verdes para mejorar las cualidades medioambientales, inserción de usos en el centro, y una familia de medidas re rehabilitación aplicadas sobre el entorno urbano, si la situación de este último es crítica de cara a la sostenibilidad urbana. En el estudio, se consideraron tanto las características del edificio del centro comercial en sí, como las relacionadas con dos escalas urbanas relacionadas al mismo (escala urbana amplia y cercana). Ocho casos de centros comerciales fueron analizados: Tres en el contexto urbano de Sao Paulo (Shopping Light, Shopping Eldorado y Aricanduva), tres en el contexto urbano de Madrid (ABC Serrano, La Vaguada y Parquesur) y tres en el contexto de la Norteamérica suburbana (Mall of America and Belmar). El resultado del estudio permitió establecer un criterio para orientar las operaciones de rehabilitación de centros comerciales hacia ciertos ámbitos de la sostenibilidad. Las conclusiones finales del estudio fueron que es importante considerar varias medidas de rehabilitación de forma simultánea, a la vez que considerar la en escala urbana global para lograr una mejora relevante de cara a la sostenibilidad. Esto último especialmente en centros comerciales ubicados en entornos periféricos de baja densidad. ----------ABSTRACT---------- The studio of both the urban and architectural features, as well as the retrofitting means of application on a shopping mall, was the parting point to evaluate the sustainability of large surface shopping malls. In the current thesis, a methodology aimed to evaluate the efficacy of the retrofitting means of application on malls was developed, considering four families of retrofitting means: Eco efficient refurbishment of the mall building towards the reduction of energy consumption and the improvement of its installations, insertion of green elements and other measures to improve the environmental quality, insertion of uses, and a family of retrofitting means applied in the urban area surrounding the mall, if the impact of this last one towards urban sustainability is critical. Both the shopping mall building features and facts concerning two different urban scales were considered (wide urban scale, and nearby surrounding). Eight cases were analyzed according this methodology: Three located in the urban background of the city of Sao Paulo (Shopping Light, Shopping Eldorado and Aricanduva), Three located in Madrid (ABC Serrano, La Vaguada and Parquesur), and two located in the background of the Suburban U.S.A. (Mall of America and Belmar). The result of this study, was the establishment of a criteria to focus the operations of any retrofitting program applied on a shopping mall towards some facts related to sustainability. Being the final conclusions, the affirmation that is important to consider various means of retrofitting simultaneously on the shopping mall, as well as to consider the wide urban scale to be retrofitted, in order to achieve a relevant improvement towards sustainability. Specially in cases of shopping malls located in low density suburban areas.