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Tesis:

Análisis del mercado de la tierra de secano y regadío. en una comarca agraria homogénea

  • Autor: VARELA ORTEGA, Consuelo

  • Título: Análisis del mercado de la tierra de secano y regadío. en una comarca agraria homogénea

  • Fecha: 1984

  • Materia: Sin materia definida

  • Escuela: E.T.S. DE INGENIEROS AGRONOMOS

  • Departamentos: SIN DEPARTAMENTO DEFINIDO

  • Acceso electrónico:

  • Director/a 1º: CAMILLERI LAPEYRE, Arturo

  • Resumen: El objetivo de esta investigación es analizar el mercado de la tierra en España y detectar factores más determinantes que configuran su funcionamiento en una zona concreta: la campiña y la vega de Sevilla y Córdoba. La investigación se ha planteado como un análisis teórico, por un lado, y empírico, por otro, desarrollado en base a un modelo econométrico del mercado de la tierra y partiendo de dos hipótesis: la diferenciación entre el mercado de tierras de secano y de regadío y la no diferenciación provincial. Se desarrollan, pues, cuatro modelos, dos de secano y dos de regadío, con espacios muestrales, que comprenden Sevilla y Córdoba, por un lado, y Sevilla, sólo por otro, en ambos tipos de aprovechamiento agrario. Cada uno de los modelos es un modelo estructural de ecuaciones simultáneas demanda-oferta. Son además modelos espaciales, es decir, se utiliza el método de análisis cross-section donde las observaciones corresponden a los términos municipales de la zona .mencionada. Desde el punto de vista metodológico, esta investigación se apoya, por un lado, en el método hipotético deductivo, y por otro, en el método inductivo. Así, la estimación de los modelos está orientada a la contratación de las hipótesis de partida sobre el funcionamiento del mercado de la tierra y también a detectar los factores mas relevantes que en él influye. Los resultados de la estimación evidencian, efectivamente, un comportamiento diferencial para el mercado de tierras de secano y para el de regadío. En el primero, los factores que más influyen en la demanda de tierra, aparte del precio, son los estructurales, como la superficie media por transacción, el grado de concentración de las explotaciones, y los económicos, como las expectativas de plusvalía de la tierra. En el segundo, los factores más influyentes en la demanda son el precio, los estructurales, como la superficie media por explotación; los demográficos, como la población activa agraria por hectárea, y los económicos, como la renta agraria. La cantidad demandada es, además, mucho más sensible a las variaciones del precio en el regadío que en el secano. Los factores determinantes del precio son, en el mercado de tierras de secano, las expectativas de plusvalía de la tierra y la superficie media por transacción. En el mercado de tierras de regadío son la renta agraria, la calidad y la superficie media por explotación. Tanto la cantidad demandada como el precio son mucho más sensibles a las variaciones de las expectativas de plusvalía que a las de la renta agraria en los modelos de secano. En los de regadío ocurre lo contrario. Se puede entonces asimilar el mercado de tierras de secano a un mercado de activos con una fuerte componente especulativa y en el que participan elementos de fuera del sector agrario, y el mercado de tierras de regadío, a un mercado de factor de producción mucho más endogámico. Por último, se analizan en esta investigación las consecuencias de la aplicación de políticas de intervención en el mercado comparando los resultados en el caso del mercado de tierras de secano y del de regadío. Finalmente, se sugiere la necesidad de seguir esta línea de investigación mediante análisis espaciales, dada la ausencia en España de estadísticas de series históricas sobre precios de la tierra, haciendo especial hincapié en la dualidad del factor tierra (como activo y como factor de producción) a la hora de plantear el análisis más adecuado para cada tipo de agricultura